Appartement 2 pièces - 39 m² - Malakoff (92240)
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR ? SITUATION CALME ? FACE AU COURT DE TENNIS
À deux pas du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff-Étienne Dolet (ligne 13), découvrez ce bel appartement de 39 m², situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Description du bien :
Shérazade Belattar - BSK IMMOBILIER vous présente cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d?un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Agencement :
?Une chambre,
?Un séjour lumineux,
?Une salle d?eau avec WC,
?Une cuisine.
Les pièces sont baignées de lumière et offrent un plafond de 3 mètres avec des moulures qui ajoutent du cachet. Une cave complète ce bien.
Informations clés :
?Vendu loué : bail en cours jusqu?au 15 mars 2026 avec un loyer de 978,05 € hors charges.
?Charges : 75 € par mois.
Les atouts :
?Proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
?Luminosité, charme des moulures, et hauteur sous plafond.
?Opportunité pour investisseurs grâce à un bien déjà loué.
Visites possibles 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 254772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018.
Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
6 974 €
2
1
1
1 sur 5
1910
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHERAZADE BELATTAR
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