Bienvenue dans ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé dans un environnement calme à proximité de l'avenue de l'Europe, à Castelnau-le-Lez. Construit en 2013, ce bien moderne et parfaitement entretenu offre tout ce qu'il faut pour un premier achat réussi.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour , qui invite à la détente et au confort. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, dispose d'une table snack, parfaite pour les repas en tête-à-tête ou les moments conviviaux avec vos proches.
La chambre confortable constitue un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bain est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Un atout supplémentaire : les WC séparés , pour plus de praticité au quotidien.
Cet appartement comprend également une place de parking en sous-sol , pour stationner en toute sérénité, et des fenêtres en double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
L'emplacement est idéal : à seulement quelques pas du tramway ligne 2 , qui relie rapidement le centre de Montpellier, vous profitez également de la quiétude d'un secteur paisible. De plus, les commerces de proximité sont à portée de main, pour simplifier votre quotidien.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour démarrer une nouvelle aventure, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, disponible 7 jours / 7 de 9h à 21h.
Cette annonce référence 266849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
4 475 €
2
1
1
2013
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélien LEMERCIER
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