Disponible fin octobre 2024, idéal pour un premier achat ou pour un pied à terre ET/OU locatif saisonnier à fort potentiel par la qualité son emplacement : la plage à 10 minutes à pied (700m), tous commerces à pied (rayon de 20m à 500m), Parc Exflora (400m), centre de Juan,à 1600m, accès rapide à l'A8.
T2 de 42 m² dans une résidence privée et intimiste à l'architecture contemporaine.
Vous y trouverez une entrée avec placard d'accueil, un séjour/cuisine équipée de 25m² donnant sur une terrasse de 12 m² orientés Sud. Côté nuit, une belle chambre avec porte à galandage et accès à la terrasse par porte fenêtre, une salle de bain avec douche italienne, meuble vasque, WC indépendant suspendu. Climatisation neuve séjour et chambre. Dernières normes d'accessibilité des parties communes et de dépenses énergétiques (RT2012)
Son prix 299 000 euros (prix direct promoteur, honoraires charge vendeur)
Possibilité de stationnement privé et/ou cave en sus, nous consulter.
DPE non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
41 m²
7 293 €
2
1
1
2 sur 4
Sud
Oui
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