Vente appartement 2 pièces

235 000 €

APPARTEMENT 2 PIECES 43 M² PROCHE ECOLES COMMERCES ET TRANSPORTS

Noisy-le-Grand 93160

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93160 - NOISY-LE-GRAND - PROCHE DE TOUTES COMMODITES TRES BEAU T2 DE 43 M² EN RDC AVEC TERRASSE SEJOUR SPACIEUX AVEC CUISINE EQUIPEE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR CONSTRUCTION DE 2021, SOUS GARANTIE DECENNALE A VOIR RAPIDEMENT ! Frédéric Chou vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Noisy-le-Grand, à moins de 10 minutes à pied du RER A et à 2 minutes des commerces. Les arrêts de bus se trouvent à seulement 200 mètres, offrant ainsi une accessibilité optimale pour se déplacer. L'autoroute A4 est à 2 minutes en voiture, facilitant les accès vers Paris ou Disney. Proximité immédiate avec toutes les écoles, de la maternelle au lycée, à seulement 2 minutes à pied. L'appartement est lumineux et offre un grand séjour-cuisine de 23 m² environ, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol est incluse vient compléter ce bien. Foncier: 986 € annuel Copro: 220 € par trimestre Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement très bien situé à Noisy-le-Grand ! Une visite s'impose ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 459 lots. Pas de procédures en cours. Cette annonce référence 265172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2021 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)