Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 50 m2, entièrement rénové en 2023, bénéficie d'un emplacement stratégique à Mérignac. À seulement 500 mètres de l'hypercentre, il est idéalement desservi par le tram A et se trouve à proximité immédiate des commerces et services. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en quelques minutes. L'appartement offre un agencement optimisé avec des prestations modernes :
Séjour lumineux, aménagé avec un canapé convertible Cuisine équipée avec four, plaques de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle et micro-ondes Chambre avec dressing intégré Salle d'eau rénovée et WC séparé Buanderie avec machine à laver et rangements
La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation, incluant le ravalement de façade, l'étanchéité de la toiture et la modernisation des équipements communs (interphone, ascenseur). L'immeuble dispose également d'une piscine et de la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros par mois et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble. L'appartement est proposé meublé ou vide, selon vos préférences. Prix de vente : 189 000 eurosTaxe foncière : 1 040 euros « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 331412- Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
50 m²
3 780 €
2
1
1977
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre FONTÈS
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