Sous compromis : *** SOUS OFFRE D'ACHAT*** Découvrez ce superbe 2 pièces de 50 m², niché dans une résidence de standing avec ascenseur, idéalement située au coeur du dynamique quartier de la gare. Un quartier vivant où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports, loisirs Ici, la vie urbaine rime avec praticité et confort !
Avec son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de l'après-midi. Une belle terrasse privative vous permettra de profiter de moments en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou une soirée en toute sérénité. L'aménagement est particulièrement fonctionnel et optimisé, offrant des espaces pensés pour répondre à toutes vos attentes. Malgré l'effervescence de son environnement, ce bien se distingue par son calme, en faisant un véritable havre de paix.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et précieux dans ce quartier, qui garantit une sécurité optimale pour votre véhicule. Situé au premier étage, cet appartement est en très bon état, prêt à vous accueillir sans nécessiter aucuns travaux.
Son emplacement, son confort moderne et sa qualité de vie en font un bien unique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui allie harmonieusement calme, dynamisme et fonctionnalité.
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Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
