Vente appartement 2 pièces

199 900 €

Appartement 2 pièces à vendre à Juan-Les-Pins (06160)

Juan-Les-Pins 06160

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce superbe appartement 2 pièces de 35.72m2 entièrement meublé. Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence bourgeoise, classée remarquable et sécurisée, il se trouve en plein centre-ville de Juan-les-Pins, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, de la Pinède et des plages. Cet appartement de 35.72m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 8.18m2 - Séjour : 13.69m2 - Kitchenette : 2.41m2 - Chambre : 8.15m2 - Salle de bain / WC : 3.30m2 - Balcon : 1.26m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposition Sud-Est / Sud-Ouest - Charme de l'ancien avec parquet à chevrons, moulures et hauteur sous plafond dans séjour et la chambre - Entièrement meublé - Placard de rangement dans l'entrée - Kitchenette indépendante équipée avec plaque vitro-céramique marque Bosch, hotte, réfrigérateur, four à micro-onde, lave vaisselle Bosch - Salle de bain avec baignoire, machine à laver et wc suspendu - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Climatisation réversible dans séjour et la chambre - Chambre avec vue sur jardin privatif - Placard de rangement dans la chambre - Double vitrage - Volets battants en bois - Porte blindée - Isolation des murs - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès vigik - Immeuble bourgeois des années 1930 - Classée remarquable - Réalisée par l'architecte Georges Dikansky - Escalier en marbre / Mosaïques dans les parties communes - En plein centre-ville - Petits commerces de proximité à 2 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Carrefour City ouvert 7j/7, Picard, institut de beauté, etc.) Cabinet paramédical en face de la résidence (kinésithérapeute, ostéopathe, soins infirmiers, podologue) - A 2 minutes à pied du parc Béchet et du Palais des Congrès - A 3 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins - A 3 minutes à pied des plages - A 4 minutes à pied de la Pinède de Juan-les-Pins - A 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Régence lignes 82 et 620 Montant des charges : 158EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. Montant de la taxe foncière : 574EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 195 lots (dont 145 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 896EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (179) - GES C (29) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 830EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,95% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)