Vente appartement 2 pièces

175 900 €

Appartement 2 pièces à vendre à Mandelieu la Napoule 06210

Mandelieu-la-Napoule 06210

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 30.52m2 loi Carrez avec une agréable terrasse de 7m2 exposée Sud-Ouest. Belle vue dégagée mer et montagnes. Situé en rez-de-chaussée surélevé et dernier étage (1/1) d'une résidence sécurisée avec espaces verts, piscine, terrains de pétanque, volley et ping-pong, il se trouve dans le quartier recherché de Minelle, à proximité du bord de mer et des plages. Idéal investissement locatif ou premier achat. Deux places de parking privatives extérieures complètent ce bien. Cet appartement de 30.52m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée - Séjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Terrasse : 7m2 - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif ou premier achat - En dernier étage (1/1) - Très belle hauteur sous plafond - Possibilité d'acquérir le bien meublé - Exposé Sud-Ouest - Belle terrasse de 7m2 - Vue dégagée mer et montagnes - Placard de rangement dans le hall d'entrée Les plus de la résidence : - Quartier Minelle recherché - Piscine - Terrain de pétanque - Terrain de volley - Table de ping-pong - Sécurisée avec portail électrique - A proximité du bord de mer et des plages - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 120EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 705EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 213 lots (dont 71 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1440EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (244) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650EUR - 910EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.35% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)