Vente appartement 2 pièces

319 000 €

Appartement 2 pièces au calme à 500 m du Bois de Vincennes

Paris 75012

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Dans un magnifique immeuble parisien du 12ème arrondissement, venez découvrir ce joli cocon de 34 m², idéalement pensé pour un premier achat ou un jeune couple à la recherche de son nid douillet. Niché en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour intérieure, cet appartement vous promet calme et sérénité en plein c?ur d'un quartier paisible. L'appartement: Avec sa configuration optimisée, cet appartement de 2 pièces est parfait pour vous sentir chez vous dès le premier instant. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre confortable avec cheminée d'ornement et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave vient compléter ce bien. Le tout dans une copropriété bien entretenue, à taille humaine. Confort: Double vitrage dans tout l'appartement, peintures refaites, plafonds et murs isolés, ballon récent, ravalement façade et cour effectués. Le quartier: Fécamp ? Picpus, un quartier paisible. Cet appartement bénéficie d'un environnement idéal ! Vous êtes à deux pas de la place Daumesnil, des bords de Seine et du Bois de Vincennes, parfaits pour les footings ou les balades en toutes saisons. Côté pratique, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : boulangeries, épiceries fines, superettes, et petits cafés conviviaux pour vos pauses gourmandes. Côté transport, vous êtes idéalement desservis avec la ligne 6 et la ligne 8 du métro à proximité: Michel Bizot 450 m, Porte de Charenton 500 m, Daumesnil 700 m. Sans oublier les bus, trams et stations Vélib' pour une mobilité optimale. Pour les familles ou les projets à venir, le quartier est doté de crèches et établissements scolaires réputés, accessibles à pied. Sectorisation: école maternelle Meuniers (100 m), école élémentaire Charenton 315 (300 m), collège Paul Valéry (1200 m). Pourquoi choisir cet appartement ? Parce qu'il réunit tous les atouts d'un premier investissement réussi : une surface bien agencée, un cadre de vie agréable, et un quartier où tout est à portée de main. Les charges de copropriété s'élèvent à 272€ par trimestre, et la taxe foncière est de 638€ par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM12948. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Certaines images proposent un aménagement virtuel à titre illustratif. 1 % des honoraires seront reversés à l'association ?Un Petit Bagage d'Amour?. Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action ! Appelez-moi: 0780987030.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

317

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)