Idéalement situé à seulement 10 minutes d'Annecy, sur la commune de Seynod, proche de toutes les commodités, cet appartement de 47m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous profiterez d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse de 15m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, une jolie chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie chaleureux.
Vous disposerez également d'une cave et d'un local à vélo, ainsi que d'un parking de copropriété pour stationner en toute tranquillité.
Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 245172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 861,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 m²
5 234 €
2
1
1
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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