Vente appartement 2 pièces

241 500 €

Appartement 2 Pièces avec Terrasse de 42 m² à Villeneuve-les-

Villeneuve-lès-Maguelone 34750

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UNE CHAMBRE - EXPOSITION SUD - SPACIEUX - TERRASSE - LUMINEUX - GARAGE EN SOUS-SOL - CALME - ÉCOLES - PROXIMITÉ PLAGES - TRANSPORTS COMMUNS<br><br>Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisées à Villeneuve-les-Maguelone. Offrant une surface habitable de 44 m², cet espace moderne et lumineux est idéal pour les couples ou les petites familles en quête de tranquillité.<br><br>Il dispose également d'une magnifique terrasse de 42 m², orientée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente.<br><br>En entrant, vous serez accueilli par un séjour-cuisine spacieux et baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse. La chambre, également lumineuse, s'ouvre sur cet extérieur privilégié. <br><br>Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une toilette indépendante complètent l'agencement de cet appartement astucieusement conçu.<br><br>Les plus du bien :<br>• Surface habitable de 44 m² et terrasse spacieuse de 42 m²<br>• Orientation plein sud pour une luminosité optimale<br>• Chambre confortable avec accès direct à la terrasse<br>• Salle d'eau moderne avec douche<br>• Garage en sous-sol pour un stationnement pratique<br>• Résidence calme et sécurisée sous garantie décennale<br><br>Situé au cœur de Villeneuve-les-Maguelone, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. La proximité des écoles, commerces, et services du quotidien en font un lieu idéal pour s'installer. <br><br>À quelques minutes en voiture ou en transports en commun, vous rejoindrez les plages paradisiaques de villeneuve-les-Maguelone, de Palavas, Carnon ou la Grande-Motte, ainsi que le centre dynamique de Montpellier. <br><br>Les amoureux de la nature apprécieront également les espaces préservés de Villeneuve-les-Maguelone.<br><br>Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448<br><br>Villeneuve-lès-Maguelone - Montpellier - appartement - 2 pièces - terrasse - calme - parking - plage - Palavas - Carnon - Grande-Motte<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

59

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)