Appartement 2 pièces de 60 m2 à proximité immédiate de la Ga
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente, Cours Lafayette, idéalement situé à mi-chemin entre les Brotteaux et la Part Dieu, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse, des commerces et transports.
Perché au sixième étage d'une résidence des années 1960 avec ascenseur, cet appartement de 60 m² offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la présence de nombreux rangements. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur un séjour avec accès à un balconnet. La cuisine aménagée et équipée est attenante à un dégagement qui peut aisément accueillir un espace salle à manger, pour des moments conviviaux.
La partie nuit se compose d'une grande chambre de près de 18 m², qui offre un potentiel d'aménagement avec un coin bureau et un dressing intégré. Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter cet ensemble.
Les points forts : Une localisation idéale, à quelques minutes à pied de la Gare Part-Dieu, un véritable atout pour les professionnels en déplacement. Une résidence bien entretenue, sécurisée et au coeur d'un quartier en pleine dynamique. Une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Ce bien est une réelle opportunité, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Les charges de copropriété comprennent le fond de travaux, l'entretien des communs, les charges d'ascenseur, l'eau froide, ainsi que le chauffage.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau et convenir d'une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 176 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 457 011 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16217
59.56 m²
5 541 €
2
1
1
1
6 sur 8
181.37 € / mois
1960
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ella ROCHETEAU
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