Appartement 2 pièces en excellent état, au c?ur d'un écrin de verdure
Clamart 92140
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Dans une petite résidence calme et très bien entretenue, cet appartement, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie confortable ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante.
D'une surface de plus de 42 m², cet appartement exposé sud-est bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Une entrée avec placard mène à une pièce de vie d'environ 20 m², ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter du calme environnant. Une cuisine aménagée et indépendante complète la partie jour. La chambre, d'une surface de plus de 11 m², dispose d'un grand placard intégré et d?un accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de douche avec toilettes.
Idéalement situé, à moins de 10 minutes des commerces de la zone piétonne de la rue Jean-Jaurès (pharmacie, boucherie, épicerie-traiteur, restaurants?), du Marché du Trosy et des lignes de bus (189,190, 191 et 162). À proximité du tramway T6, avec liaison directe vers la ligne 13 du métro, cet appartement allie praticité et tranquillité. Le Super U est également accessible en moins de 10 minutes à pied.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking complètent ce bien, offrant ainsi une opportunité unique de s'installer dans l'un des quartiers les plus attractifs de Clamart.
Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l?eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière 2024 : 970 €.
43 m²
6 349 €
19 m²
2
1
1
1
1 sur 3
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Charles FRADIN
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