APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN ORNEX (01210)
Ornex 01210
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IDÉAL POUR UN 1ER ACHAT, JEUNES COUPLES, TRAVAILLEURS FRONTALIERS OU INVESTISSEMENT LOCATIF AU CALME ET A 5 MIN DE TOUTES COMMODITES
À découvrir sans tarder ce bel appartement 2 pièces situé à Ornex dans une petite copropriété de standing et à taille humaine.
La résidence se compose de petits ensembles d'architecture contemporaine qui s'inspire des fermes traditionnelles gessiennes. Rez-de-jardin avec de belles surfaces, appartements avec vastes terrasses, ou somptueux logements en attique avec vue imprenable, du T2 au T5. Les bâtiments sont reliés par des chemins bordés d'une végétation riche et variée. Tout le volet paysager de la résidence marque une volonté de préserver la biodiversité locale, faune et flore. Edifiée en 2019 par un constructeur de renom, très actif dans l'ensemble de la région Auvergne-Rhône Alpes, cette résidence bénéficie d'une belle qualité de construction et d'isolation phonique et thermique. La Garantie Décennale et l'Assurance Dommages Ouvrage sont en vigueur.
A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, bus) et à environ 5 minutes à pied des transports en commun reliant l'aéroport et la gare de Genève, ce bien très fonctionnel est organisé comme suit : une entrée avec grand placard intégré, un séjour/cuisine équipée de 23 m2 donnant accès à une terrasse de 11,50m2 et un jardin de 22m2 sans vis-à-vis, une chambre de 11m2 avec dressing, une salle d'eau, un WC suspendu et indépendant et un cellier sur la terrasse.
L'eau chaude et le chauffage sont alimentés par une chaudière collective fonctionnant au gaz de ville. Les consommations individuelles sont incluses dans les charges de copropriété pour un montant d'environ 131EUR/mois.
Cette petite copropriété offre 12 places visiteurs et la possibilité de louer ou d'acheter un box au sous-sol avec triples sécurités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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45 m²
5 444 €
23 m²
2
1
1
1
131 € / mois
2019
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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