Appartement 2 pièces et studio indépendant avec place parking dans le Centre Historique de Grasse
Grasse 06130
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Découvrez deux appartements aux beaux volumes, idéalement situés dans le centre historique emblématique de la Ville de Grasse. Nichée dans une petite copropriété du 19ème siècle, cette propriété offre un accès aisé à toutes les commodités locales.
Situé au second étage, le premier appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Il se compose d'un grand séjour de 35m², également exposé au sud, d'une cuisine en couloir, d'une salle de douche avec toilette, et d'une chambre spacieuse d'environ 12m².
Sur le même palier, un charmant studio d'environ 16m² est inclus. Ce studio, également orienté plein sud, dispose d'une petite cuisine, d'une salle de douche, et de toilettes.
Une place de parking en sous-sol dans une résidence à seulement 2 minutes à pied ajoute un confort supplémentaire à ce bien.
Le ravalement de façade a été voté et est déjà payé, garantissant ainsi une façade rénovée sans frais supplémentaires.
Possibilité de vendre le deux pièces avec place de parking et le studio séparément.
Belle opportunité pour une résidence principale avec la possibilité d'un investissement locatif ou pour un investissement locatif total dans le c?ur historique de Grasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 804 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1065€ ~ 1441€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
2 958 €
35 m²
3
2
1
1
2 sur 3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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