Dans une résidence sécurisée et entourée de verdure, ce charmant T2 de 42 m² situé au deuxième étage est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Atouts : emplacement privilégié à proximité du RER C, des lignes de bus, du tramway T9 et du métro ligne 8, facilitant un accès rapide à Paris.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'appartement est habitable immédiatement.
Les charges mensuelles (228,33 €) comprennent le chauffage et l'eau, pour une gestion simplifiée.
À visiter sans tarder !
Informations complémentaires :
Le bien concerne 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Montant annuel des charges : 2 740 € (déclaration du vendeur).
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Cette annonce référence 282143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 740,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 m²
4 000 €
2
1
1
1
2 sur 4
1959
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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