Appartement 2 pièces rénové à deux pas du Cros-de-Cagnes ? Confort et prestations haut de gamme
Cagnes-sur-Mer 06800
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Envie d'un appartement prêt à vivre à 200 m de la mer, à deux pas du Cros-de-Cagnes et de toutes les commodités ?
Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, ce 2 pièces lumineux de 60 m², anciennement un 3 pièces, entièrement repensé pour vous offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et élégant.
Les atouts qui font la différence :
? Rénovation complète avec matériaux de qualité,
? Domotique premium : climatisation Mitsubishi, volets et stores électriques centralisés SOMFY,
? Cuisine neuve entièrement équipée,
? Double vitrage (portes-fenêtres en aluminium neuves), chauffage au sol, radiateurs gaz neufs,
? Résidence avec ascenseur ? Exposition Sud/Sud-Ouest,
? Balcon filant entourant l'appartement.
Bonus exclusifs :
? Box fermé 15 m²
? Cave 10 m²
Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Avenue Cyrille Besset ? Proximité immédiate du Cros-de-Cagnes, commerces, plages, transports
Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare !
Cette annonce référence 283607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802.00 € et 1086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
5 300 €
2
1
1
2 sur 6
1972
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTINE MANUEL
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