Appartement 2 pièces rénové de 38 m² avec terrasse et aperçu mer ? Cannes, 15 minutes du Palais des Festivals
Cannes 06400
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Situé avenue de Grasse, ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², ancien atelier rénové, offre une opportunité rare à Cannes. À seulement 15 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages, ce bien combine l?indépendance d?une petite maison et les avantages d?un appartement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 38 m², avec un agencement optimisé et des espaces bien pensés.
Petite terrasse privative avec aperçu mer au loin : À réagencer selon vos envies pour profiter pleinement de l?extérieur.
Double entrée : Une entrée principale autonome, sans passer par la copropriété, et une seconde entrée via une allée privative de 6 mètres de long, idéale pour un accès indépendant.
Très peu de frais de copropriété : 25€/mois.
Aménagement et prestations :
Chambre séparée avec fenêtre, offrant calme et intimité.
Cuisine lumineuse équipée : Dotée d?une baie vitrée qui apporte une belle luminosité.
WC séparés.
Rénovation récente : Appartement entièrement refait il y a 3 ans, avec cuisine moderne.
Une climatisation dans le salon et une deuxième dans la chambre.
Emplacement idéal :
À seulement 15 minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et des commerces de Cannes.
Situé dans un quartier calme tout en étant proche du centre-ville.
Informations pratiques :
Pas de charges de copropriété.
Prix : 224.000 frais d'agence inclus
Cet appartement atypique, au charme d?un ancien atelier rénové, est parfait pour un investisseur cherchant un excellent potentiel locatif, ou pour un particulier à la recherche d?un bien rénové et indépendant à Cannes.
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38 m²
5 895 €
13 m²
2
1
1
1
1992
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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