Nous vous proposons ce T2 de 52 m2 dans un immeuble des années 1930, idéalement situé rue Trarieux, Lyon 3, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche. Ce quartier prisé offre une proximité directe avec les hôpitaux et les établissements de formation en santé, notamment les écoles de médecine et d'infirmières, un atout indéniable pour un projet locatif. Cet appartement est un grand T2 en rez-de-chaussée, composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, et d'une pièce borgne supplémentaire de 7 m2 sans fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins. À proximité des transports en commun et de nombreux commerces, ce bien est parfaitement situé pour une vie citadine confortable. L'appartement est vendu avec une cave et un bail locatif en cours, se terminant en décembre 2026, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate pour les investisseurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à saisir !
52.24 m²
3 254 €
21 m²
2
1
1
1
1930
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
433
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle VAN DE KERCHOVE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
