Charmant 3 pièces atypique avec triple exposition proche de Paris
Situé à PANTIN , ce 3 pièces au premier étage d?une petite copropriété présente des caractéristiques uniques. Avec une surface lumineuse et un accès indépendant, cet appartement séduira par son calme et son atmosphère chaleureuse d?une petite maison.
Le salon bénéficie d?une triple exposition (sud, nord, est), offre une belle hauteur sous plafond, renforçant son charme et son espace. Doté d?une climatisation réversible et d?un chauffage individuel au gaz, ce bien est confortable en toutes saisons. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Pour les amateurs de rangements, un grenier est à jouissance exclusive. La copropriété a récemment voté et payé des travaux de ravalement pour le bâtiment sur rue, prévus pour démarrer au premier semestre 2024.
A 10 minutes à pied de la Cité des Sciences et à proximité de lieux culturels (salle de concert jazz, théâtre), commerces, et un square à seulement 100 mètres. Côté transports, métro, tram et RER se trouvent à quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus pour un accès facile à tout Paris.
Travaux à prévoir, notamment dans la cuisine et les sanitaires, qui sont équipés d?un broyeur. Les sols bruts permettent de personnaliser selon vos envies avec le revêtement de votre choix : parquet, carrelage, etc.
Cet appartement est idéal pour les amateurs de bien atypique en quête de proximité de Paris.
Cette annonce référence 260072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 2 370,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
3 750 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCK NATAF
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