À seulement 5 minutes à pied de la gare de Saint-Maur - Le Parc (RER A), découvrez cet agréable appartement de 35 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, est séparée du séjour par une porte, offrant ainsi une séparation idéale entre l'espace de vie et l'espace cuisine.
La chambre séparée offre un espace nuit cosy. La salle d'eau, moderne et bien agencée, comprend un WC séparé. Une cave est incluse pour répondre à vos besoins de rangement. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un box ou une place de parking, selon vos besoins.
Cet appartement se trouve dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa proximité immédiate avec des commerces de qualité. Le week-end, les bords de Marne sont accessibles, parfaits pour pratiquer la course à pied, le vélo ou simplement profiter des espaces verts.
C'est une belle opportunité à saisir, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 146 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 617€ ~ 835€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO-VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488
34 m²
5 265 €
16 m²
2
1
1
1
3 sur 4
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sebastien LOZANO VALERO
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