L'agence Casarese Immobilier vous propose cet appartement T3 (possible T4) situé dans la ville prisée de Saint Genis Laval, Venez découvrir votre futur bien situé au quatrième et dernier étage, composé d?un hall d?entrée, d?une cuisine séparée ainsi que d?un double séjour donnant sur balcon avec vue dégagée. La partie nuit se trouve dans un long couloir avec cellier et se compose de 2 chambres, d?une salle de bains et de WC indépendant. Deux garages privés viennent compléter ce bien ! Situé dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, cet appartement lumineux, calme et spacieux offre un cadre de vie agréable à seulement 2 minutes du centre de Saint-Genis-Laval et à 6 min en voiture de la station de métro. Les prestations du bien : - Surface de 85,76 M2 loi Carrez, - Exposition Sud-Est, - Chauffage individuel, - Nombreux rangements, - Interphone et ascenseur, - Possibilité de créer une chambre supplémentaire (double salon). La taxe foncière est de 1 356 € Prix de vente : 375 000 euros. Honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur ( 360 000 hors honoraires) Vous apprécierez son grand potentiel de réaménagement, idéal pour créer un intérieur à votre goût tout en bénéficiant d?un bel environnement calme et verdoyant. L?appartement bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Surface CARREZ : 82.76 m² Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5331. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 133. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 680 €. Pas de procédure en cours.
87 m²
4 138 €
3
2
1
1
4
1975
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Casarèse
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
