Ce duplex au c?ur de la Bastide offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l?ancien et confort moderne. Avec son emplacement privilégié entre la place Carnot et le portail des Jacobins, il bénéficie de toutes les commodités à proximité.
Points forts de ce bien :
? Accès et architecture :
? Deux accès distincts, l?un par un élégant escalier en pierre, l?autre par un escalier de service situé dans une tour.
? Disposition des espaces :
? 1er étage : Une entrée spacieuse ornée de carreaux de ciment d?époque, un studio indépendant avec salle d?eau et toilettes, un salon avec espace bureau, et une cuisine/salle à manger lumineuse.
? Terrasse sur le toit : Un véritable havre de paix avec une petite serre, rare et prisée en plein centre-ville.
? 2ème étage : Quatre pièces, dont trois chambres, une salle d?eau, un WC séparé et un espace bibliothèque.
? 3ème étage : Un grenier de 18 m², offrant un espace de rangement ou un potentiel d?aménagement supplémentaire.
? Caractéristiques techniques :
? Climatisation réversible installée dans la cuisine.
? Menuiseries modernisées.
? Faibles charges de copropriété.
Ce duplex allie caractère, fonctionnalité et un emplacement de choix, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à conjuguer vie citadine et cachet historique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact 7/7jrs Grégory L : +33669684213
146 m²
1 158 €
25 m²
6
3
1
1
3
2 sur 1
1900
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE HAMILTON
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