Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 89 euros.
Studio Lumineux avec Terrasse et Vue Dégagée au pied du Polygone
Imaginez-vous dans ce studio spacieux et lumineux, au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu situé 410 Avenue des Etats du Languedoc, construit en 1980. Avec une surface habitable de 29,56 m², ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.
L'appartement, en bon état, dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC indépendants, ainsi que d'une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur les environs. La terrasse est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Conforme aux normes PMR, ce studio est accessible à tous, garantissant ainsi un confort optimal pour chacun. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable.
Ce studio est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités telles que des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. De plus, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement dans la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio exceptionnel.
Honoraires de 385 TTC à la charge du locataire comprenant 89 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 632.2 /mois. Loyer de base 530 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 528 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
29.56 m²
1
1
1 (séparé)
5
385 %
27/03/2025
70.00 € / mois
1980
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
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