Appartement 2P / 38 m² Charme, Agencement, Emplacement stratégique
Alfortville 94140
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En exclusivité, découvrez une occasion exceptionnelle : réalisez vos rêves de devenir propriétaire ou d'investir judicieusement avec ce bien immobilier alliant charme et emplacement stratégique !
Caractéristiques Distinctives:
Situé de manière idéale à Alfortville Mairie Gare, à égale distance du RER D et de la ligne 8 du métro, cet
emplacement offre un accès aisé aux grands axes routiers et au périphérique parisien. Paris est à portée de main, que
ce soit en transports en commun ou en voiture.
Proximité des établissements scolaires et des commerces.
L'appartement, d'une superficie de 38 m² , se trouve au 1er étage sur 7, dans un immeuble des années 1930
avec des parties communes récemment rénovées.
Une pièce de vie spacieuse de 24 m² environ avec une cuisine ouverte, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau
avec WC.
Inclus: cave et local vélo.
Bâtiment situé sur cour, avec ascenseur et charges minimales.
Aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage collectif au gaz.
Prêt à vous ouvrir ses portes, cet appartement pourrait bien être le coup de c?ur dont vous rêviez, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant!
Cette annonce référence 266023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 205 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 2,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Score DPE : 531 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
5 395 €
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1
1
1
1 sur 7
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
531
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey PETITE
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