Appartement 2P ? 38 m² / Charme et Emplacement stratégique
Alfortville 94140
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En exclusivité ! Idéal primo-accédant ou investisseur, cet appartement plein de cachet est une opportunité rare à Alfortville Mairie !
Emplacement idéal :
- À 10 mn du RER D et du métro ligne 8
- Proche commerces, écoles et grands axes routiers
- Accès rapide Paris en transports ou en voiture
Caractéristiques du bien :
- 1er étage avec ascenseur dans un immeuble des années 1930 aux parties communes rénovées
- Séjour spacieux de 24 m² avec cuisine ouverte
- Chambre avec mezzanine, optimisant l'espace
- Salle d'eau avec WC
- Bâtiment sur cour, calme garanti
Atouts ++ :
- Cave + local vélo
- Double vitrage, chauffage collectif gaz
- Aucun travaux à prévoir & faibles charges
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.
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Cette annonce référence 266023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 195 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 250,00 €
Honoraires TTC : 2,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Score DPE : 531 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
5 132 €
2
1
1
1 sur 7
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
531
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey PETITE
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