Appartement 2P + Studio + Local Commercial Pau centre ville
Pau 64000
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Investissez dans un ensemble immobilier à forte valeur patrimoniale !
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de 97 m², idéalement situé place de la Monnaie, à deux pas du Château de Pau et du c?ur historique de la ville. Rentabilité nette de près de 7 % dans une ville à fort potentiel de valorisation.
Revenus locatifs sécurisés ! Locataires en place sérieux et stables depuis plusieurs années.
Il se compose de :
? Un T2 de 47 m² au calme, avec vue sur le gave
? Un studio de 18 m² donnant sur petite place arborée
? Un local commercial de 29 m² donnant sur rue passante
* Deux caves de 25m² et 23m²
Les plus de cet ensemble immobilier :
- Emplacement stratégique dans un secteur prisé, récemment rénové
- Double vitrage et chauffage électrique à faible consommation
- Copropriété bien entretenue
- Accès immédiat aux commerces, transports (gare à 5 min) et principaux sites touristiques de la ville de Pau.
Contactez-nous de suite pour effectuer une visite et découvrir cette opportunité unique sur le marché palois !
Cette annonce référence 278247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA JOSE ROYO MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91440655800025.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 766 €
4
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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