Découvrez ce Magnifique Appartement T4 à Nogent-sur-Marne
Situé au coeur de Nogent-sur-Marne, au 80 Boulevard Gambetta, cet appartement T4 de 80.30 m² Carrez et 80 m² au sol est une véritable pépite pour les amateurs de confort et d'élégance. Construit en 1968, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace généreux et lumineux.
Cet appartement en bon état se trouve au 4ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, garantissant un accès facile et rapide. Il se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 33 m², deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine aménagée est un véritable atout, offrant une fonctionnalité optimale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et le simple vitrage ajoutent une touche authentique à l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2.50 m confère une sensation d'espace et de grandeur. Un balcon de 8 m² et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue apaisante sur la verdure environnante.
Cet appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement intérieur, offrant un confort supplémentaire. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'entretien rigoureux de l'immeuble.
En termes de commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, et plusieurs écoles élémentaires à proximité, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis que le métro est à 5 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin, d'un restaurant, d'une alimentation générale, et de plusieurs médecins généralistes, tous situés à moins de 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
80.3 m²
6 725 €
8 m²
33 m²
4
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
02/10/2024
365.00 € / mois
1968
Est
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (219 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Objois IMMOBILIER
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