Appartement 3 chambres 109 m2 avec parking et ascenseur Préb
Tours 37000
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À seulement 150 mètres du magnifique jardin des Prébendes, dans une résidence de standing prisée, découvrez ce spacieux appartement de 109 m2 qui allie calme, confort et emplacement de choix. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour de plus de 39 m2, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine aménagée avec son arrière-cuisine offre un bel espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants, pour un maximum de confort. Le balcon vous permettra de savourer vos pauses en extérieur, au calme, tout en étant à deux pas du centre. Les plus : une cave pour du rangement supplémentaire et une place parking en sous-sol, un vrai plus en plein coeur de Tours ! Charge de copropriété : env. 4 000 EUR / an Localisation idéale, volumes généreux, résidence recherchée... Ce bien coche toutes les cases ! Ne manquez pas cette opportunité rare. DPE NOUVELLE VERSION en date du 05/03/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 1850EUR et 2560EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué est de 468 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 450 000 EUR net vendeur et 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
109 m²
4 294 €
39 m²
5
3
1
1
1
2 sur 5
1972
Est
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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