À Vendre : Superbe Appartement 4 Pièces Traversant à Livry-Gargan
Venez découvrir l'appartement de 4 pièces, situé au deuxième étage d'une copropriété de quatre étages avec ascenseur. Avec ses 103 m², cet espace bien agencé est parfait pour une famille recherchant confort et convivialité.
Caractéristiques Principales
Surface : 103 m²
Étage : 2ème sur 4
Pièces : 4 (3 chambres, 1 séjour)
Balcons : 2 (3,11 m² côté jardin, 12 m² côté rue orienté Sud-Est)
Parking : 1 place extérieure
Cave : incluse
Description de l'Espace de Vie Le séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est l'endroit parfait pour se détendre. (vous trouverez une proposition d'aménagement dans les photos) Profitez d'un grand balcon de 12 m² orienté Sud-Est pour savourer le soleil tout au long de la journée.
Chambres Les trois chambres lumineuses offrent un espace intime et chaleureux pour chaque membre de la famille. La chambre principale, totalement insonorisée, dispose d'un grand dressing pour un confort optimal. (une photo d'aménagement est proposée)
Cuisine La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un charmant balcon côté jardin de 3,11 m², idéal pour votre café matinal en plein air.
Buanderie Une buanderie pratique complète ce bien, avec des arrivées d'eau et des évacuations, permettant une éventuelle transformation en salle d'eau selon vos besoins.
Localisation Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du parc de la mairie, du parc des sports, des crèches et du collège Édouard Herriot. Les transports en commun, notamment les bus 234 et 605, sont à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et proximité des services, créant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout son potentiel lors d'une visite !
Contact : Christophe Cheuret, 06 86 43 02 17
Agent Remax Select Paris 11
RSAC : 791 286 008
Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 281 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :520 € par mois .
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
103 m²
2 670 €
4
3
1
2
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe CHEURET
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