<p style="text-align:start;"><strong>EXCLUSIVITÉ RE/MAX ImmoCalade : Charlotte vous propose ce superbe duplex traversant de 117 m² (159 m² utiles) au c?ur d'Anse</strong></p><p style="text-align:start;">Situé au 2ème étage d'un charmant petit immeuble, ce duplex lumineux offre un cadre de vie idéal :</p><ul><li style="margin-left:0px;"><strong>Premier niveau</strong> : L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.</li><li style="margin-left:0px;"><strong>À l'étage</strong> : Un salon TV-bibliothèque mène à une élégante suite parentale avec salle d'eau, dressing et deux grandes pièces de rangement. Un atelier et des toilettes supplémentaires sont également présents.</li></ul><p style="text-align:start;">Le bien est géré par un <strong>syndic bénévole</strong>, avec des charges annuelles de seulement <strong>440 euros pour l?assurance de la copropriété</strong>.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;">Les travaux récents incluent la réfection de la toiture il y a 5 ans et le remplacement de la chaudière il y a 1 an et demi. Les fenêtres en bois sont en <strong>double vitrage</strong> pour une meilleure isolation.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;">Possibilité d?avoir un disque de stationnement gratuit sans limite de temps pour Anse ou un garage en supplément à quelques pas d?ici.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><strong>Taxe foncière 2023</strong> : 833 euros.</p><p style="text-align:start;">Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez <strong>RE/MAX ImmoCalade - Charlotte au 06 65 23 48 81</strong>. Réponse rapide à vos appels et emails !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
117 m²
2 308 €
5
3
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte GELOT
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