<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong> Appartement 4 Pièces avec 2 Balcons - 103 m² - Livry-Gargan</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Surface :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">103 m²</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Étage :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">2/4</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Année de construction :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">1972</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Pièces :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">4</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces offrant 103 m² d?espaces lumineux et bien agencés, idéalement situé à Livry-Gargan.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Caractéristiques principales :</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Séjour :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Grand salon de 35 m² baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 12 m², orienté sud, offrant un espace de détente extérieur optimal.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Chambres :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Trois chambres confortables, dont une chambre principale avec un dressing et une vue paisible sur le jardin intérieur de la copropriété, une seconde chambre côté rue, et une troisième côté jardin pour plus de tranquillité.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Cuisine :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Cuisine équipée et fonctionnelle, prolongée par un balcon exposé à l'ouest.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Salle de bain et buanderie :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Salle de bain avec WC et une buanderie, qui peut être facilement aménagée en salle d?eau supplémentaire selon vos besoins.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Espaces extérieurs :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">En plus des deux balcons, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure incluse.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Options supplémentaires :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Un double box fermé est également disponible à l'achat en supplément.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Environnement et transports :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Bénéficiez d?un cadre de vie pratique et agréable, avec les lignes de bus 605 et 147 permettant d'atteindre la gare de Livry-Gargan en seulement 13 minutes. Pour les loisirs, le Parc des Sports est à proximité, et les établissements scolaires renommés, comme le groupe scolaire Bellevue, le collège Edouard Herriot et l?école élémentaire Benoit Malon, sont facilement accessibles.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Un appartement rare et fonctionnel offrant espace, lumière et confort dans un quartier prisé de Livry-Gargan ? une opportunité à saisir !</strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 281 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :520 € par mois .
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
103 m²
2 456 €
4
3
1
2
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe CHEURET
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