Vente appartement 4 pièces

439 000 €

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Villeurbanne 69100

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<p>Magnifique Appartement T4 de 83 m² au Dernier Étage avec Deux Terrasses </p><p>Venez découvrir ce superbe appartement T4 au dernier étage, niché au c?ur d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petite résidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts. </p><p>Caractéristiques principales :  </p><ul><li>Deux terrasses spacieuses : Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 23 m² côté Ouest et une seconde de 15 m² à l?Est sur cour. </li><li>Environnement calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. </li><li>Proximité des commodités : Accès facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels. </li><li>Résidence récente : Construite en 2015, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie moderne et sécurisé. </li></ul><p>Cet appartement lumineux et bien agencé comprend :  </p><ul><li>Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle luminosité naturelle. </li><li>Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant également sur une terrasse.  </li><li>Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse.  </li><li>Une grande salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec une fenêtre.  </li></ul><p>Points forts supplémentaires :  </p><ul><li>Double exposition : Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. </li><li>Isolation phonique et thermique : Pour un confort optimal en toutes saisons. </li><li>Stationnement : Possibilité d?acquérir un garage au sous-sol de la résidence,  </li><li>La résidence dispose également d?un local vélos en rez-de-chaussée </li></ul><p>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Ce bien est une véritable perle rare sur le marché immobilier. </p><p>Possibilité de garage en sous-sol, </p><p>Pour plus d'information, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 lots dont 30 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1840 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

60

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)