<p style="text-align:center;"><strong>RETOUR À LA VENTE !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>IDEAL INVESTISSEUR ! </strong></p><p style="text-align:center;">Appartement 3 chambres à vendre - 235 000 €</p><p style="text-align:center;"><strong>NICE - MAGNAN</strong></p><p style="text-align:justify;">Situé dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des transports en communs (tramway et bus) et à moins de 10 minutes à pied de la plage, nous vous proposons cet appartement d'une surface de 54 m2 dont la configuration intérieure a été très judicieusement agencée afin d'optimiser les espaces.</p><p style="text-align:justify;">Situé en 2ème et dernier étage, il est idéal pour de la location étudiante grâce à sa proximité avec des établissements universitaires. L'appartement a, précédemment, été loué, à 3 étudiants, au prix de 1.580 €/mois.</p><p>Il sera tout aussi agréable pour une habitation principale si vous souhaitez bénéficier du calme tout en étant si proche des commodités.</p><p style="text-align:justify;">Il dispose d'une pièce à vivre, climatisée, avec cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres avec rangements, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.</p><p style="text-align:justify;">La présence d'un balcon, d'une terrasse et d'une cave complètent ce bien pour plus de confort pour les occupants.</p><p style="text-align:center;"><strong>Son atout principal : une forte rentabilité locative à 8% brut !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>Ne tardez pas, opportunité rare !</strong></p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
53 m²
4 434 €
4
3
1
1
1
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEL GIUDICE Céline
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