Vente appartement 4 pièces

299 000 €

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Orléans 45000

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<p>Superbe appartement familial de 93 m² au c?ur du centre-ville</p><p> </p><p>Idéalement situé, cet appartement de 93 m², niché au 1er étage d?une petite copropriété de 6 lots, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. Proche de toutes les commodités, il allie un agencement optimisé, et un emplacement privilégié.</p><p> </p><p>Caractéristiques principales :</p><p>Séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, créant un espace de vie convivial et accueillant. Cuisine indépendante neuve et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Trois grandes chambres spacieuses, allant de 14,2 m² à 15,6 m², dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Salle de bain fonctionnelle, avec un espace buanderie pour plus de praticité. WC suspendu séparé, alliant confort.</p><p> </p><p>Matériaux et rénovation :</p><p>L?appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins des familles tout en garantissant un intérieur chaleureux.</p><p> </p><p>Prestations supplémentaires :</p><p>Possible d'acquérir en supplément un garage privatif situé dans l?immeuble, assurant un stationnement sécurisé. Une cave pratique, idéale pour du rangement supplémentaire.</p><p> </p><p>Un cadre de vie privilégié :</p><p>Avec sa localisation centrale, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cet appartement est une véritable perle rare pour les personnes en quête de confort et d?accessibilité.</p><p> </p><p>Un bien à découvrir sans tarder !</p><p> </p><p>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 000 € et 2 000 € annuellement</p><p>Charge de copropriété : 900€ annuellement Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.</p><p>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .