<p>Appartement 3 chambre(s) à vendre - 389 000 €</p><p>Bel appartement de 121m2 environ dans un immeuble hausmannien au quatrième étage avec ascenseur, beaucoup de cachet : parquets chêne, hauteur sous plafond avec moulures, comprenant une entrée avec son couloir desservant un double séjour-salon de 33m2 avec petit balcon, une cuisine aménagée précedée d'un office, 2 grandes chambres dont une avec un beau balcon en angle offrant une vue panoramique, une salle d'eau et des toilettes séparées, un bureau avec accès à une troisième chambre en duplex.</p><p>Une cave et un grenier complètent ce bien d'exception.</p><p>Un garage en location est disponible au pied de l'immeuble .</p><p>Buanderie, fenêtres double vitrage neuves,3 balcons, placards, le ravalement fait. </p><p>Idéalement situé à deux pas des commerces faubourg Bannier, proche gare, écoles publiques et privées, tram A (Arrêt Antigna), et à 5 mn du centre ville d'Orléans et ses commodités.</p><p>Ce bien comprend 3 lots de copropriété (Charges annuelles courantes 3463€) Chauffage, eau ,ascenseur, assurance et entretien des parties communes</p><p>Estimation des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1590€ et 2210€</p><p>Prix 379050€ honoraires exclus.
Honoraires de 19950€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .</p><p>Contacter votre conseiller Véronique de LA PESCHARDIERE tél 06 87 44 81 84 , Agent commercial immatriculé au RSA d'ORLEANS sous le N °521 550 772
</p><p> </p> Prix 377000€honoraires exclus.
Honoraires de 19950€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
120 m²
3 242 €
6
3
1
1
1
1917
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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