<p><strong>**Ce bien est proposé en </strong><strong><ins>vente interactive</ins></strong><strong> via WINIMMO ENCHÈRES. **</strong></p><p><strong>Appartement lumineux de 97 m² en hypercentre de Nevers</strong></p><p style="text-align:start;">Idéalement situé en plein c?ur de Nevers, cet appartement de <strong>97 m²</strong> vous séduira par son agencement fonctionnel, ses accès sécurisés et sa belle luminosité.</p><p style="text-align:start;"><strong>Espace jour :</strong></p><ul><li>Entrée avec placard intégré</li><li>Spacieux <strong>salon/salle à manger de plus de 30 m²</strong> avec accès à un premier balcon</li><li>Cuisine indépendante avec accès à un second balcon</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Espace nuit :</strong></p><ul><li>Un couloir avec rangements supplémentaires menant à <strong>3 chambres confortables</strong></li><li>Salle d'eau moderne</li><li>WC indépendant</li></ul><p style="text-align:start;">Les <strong>atouts de cet appartement</strong> incluent un accès sécurisé par vidéophone, une place de parking en sous-sol et une cave privative.</p><p style="text-align:start;"><strong>Confort & prestations :</strong></p><ul><li>Fenêtres en PVC double vitrage</li><li>Volets roulants manuels</li><li>Chauffage individuel au gaz de ville</li><li><strong>DPE en D</strong></li></ul><p style="text-align:start;">Les charges mensuelles s?élèvent à <strong>157 €</strong>, comprenant l'entretien des parties communes et les services de la copropriété.</p><p style="text-align:start;">Cet appartement est une <strong>opportunité rare</strong> pour ceux qui recherchent la vie citadine tout en profitant du confort moderne. Proche de toutes les commodités, il n'attend plus que vous !
</p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>**Ce bien est proposé en </strong><strong><ins>vente interactive</ins></strong><strong> **:</strong></span></p><p><strong>Les visites se dérouleront sur rendez-vous. </strong></p><p><strong>Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 130 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d?enchères fixé à 2000€.</strong></p><p><strong><ins>Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 20/12/2024 entre 9h00 et 21h00. </ins></strong></p><p><strong>La participation à la vente est soumise à agrément préalable.</strong></p><p><strong>Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite*. </strong></p><p><strong>Soyez prêt à enchérir !?</strong></p><p style="margin-left:0px;"><strong>Le prix de départ est fixé à 130 000 € ,</strong><strong>incluant les honoraires agence charge vendeur. </strong></p><p><strong>Le pas d?enchère est fixé à 2000€. </strong></p><p><strong>Les enchères débuteront le 20/12/24 à 9H. </strong></p><p><strong>Dernière offre possible le 20/12/24 à 21H.</strong></p><p>Pour plus de renseignement et visites Contactez moi au 06 34 04 31 78. </p><p style="text-align:left;">Votre conseillère en immobilier Re/Max :</p><p style="text-align:left;">Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 </p><p style="text-align:left;">Au plaisir de vous rencontrer !</p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><em>* Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.</em></span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
97 m²
1 340 €
4
3
1
1
1992
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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