<p><strong>Appartement lumineux de 97 m² en hypercentre de Nevers</strong></p><p style="text-align:start;">Idéalement situé en plein c?ur de Nevers, cet appartement de <strong>97 m²</strong> vous séduira par son agencement fonctionnel, ses accès sécurisés et sa belle luminosité.</p><p style="text-align:start;"><strong>Espace jour :</strong></p><ul><li>Entrée avec placard intégré</li><li>Spacieux <strong>salon/salle à manger de plus de 30 m²</strong> avec accès à un premier balcon</li><li>Cuisine indépendante avec accès à un second balcon</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Espace nuit :</strong></p><ul><li>Un couloir avec rangements supplémentaires menant à <strong>3 chambres confortables</strong></li><li>Salle d'eau moderne</li><li>WC indépendant</li></ul><p style="text-align:start;">Les <strong>atouts de cet appartement</strong> incluent un accès sécurisé par vidéophone, une place de parking en sous-sol et une cave privative.</p><p style="text-align:start;"><strong>Confort & prestations :</strong></p><ul><li>Fenêtres en PVC double vitrage</li><li>Volets roulants manuels</li><li>Chauffage individuel au gaz de ville</li><li><strong>DPE en D</strong></li></ul><p style="text-align:start;">Les charges mensuelles s?élèvent à <strong>157 €</strong>, comprenant l'entretien des parties communes et les services de la copropriété.</p><p style="text-align:start;">Cet appartement est une <strong>opportunité rare</strong> pour ceux qui recherchent la vie citadine tout en profitant du confort moderne. Proche de toutes les commodités, il n'attend plus que vous !
</p><p>Pour plus de renseignement et visites Contactez moi au 06 34 04 31 78. </p><p style="text-align:left;">Votre conseillère en immobilier Re/Max :</p><p style="text-align:left;">Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 </p><p style="text-align:left;">Au plaisir de vous rencontrer !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
97 m²
1 948 €
4
3
1
1
1992
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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