<p>Bel appartement familial de 5 pièces avec balcon, idéalement situé dans un quartier central, à proximité immédiate de toutes les commodités.</p><p>Au 7ème étage avec ascenseur d?un immeuble sécurisé des années 1930, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre une vue panoramique dégagée et un cadre de vie calme et agréable.</p><p>L?appartement propose une distribution fonctionnelle : une salle à manger/séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres, une cuisine séparée (avec possibilité de l?ouvrir sur la salle à manger pour un espace de vie plus convivial), une salle de bains, des WC indépendants, et une buanderie. Un couloir équipé de trois penderies/placards optimise les espaces de rangement.</p><p>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour, et la cuisine ainsi que la salle de bains offrent l?opportunité d?être entièrement repensées selon vos envies.</p><p>Parfaitement desservi par les transports en commun :</p><ul><li>Les lignes de bus 126, 289 sont au pied de l?immeuble.</li><li>Le métro Marcel Sembat (ligne 9) est à 8 minutes à pied, et Porte de Saint-Cloud à 10 minutes.</li><li>Le tramway T2, le RER C (Issy Val de Seine), et bientôt la ligne 15 du Grand Paris viennent compléter cette excellente accessibilité.</li></ul><p>La copropriété est bien entretenue, avec une gardienne à demeure. </p><p>Deux caves complètent ce bien.</p><p>À deux pas, un box fermé de 12 m², pouvant accueillir une berline, est disponible à la location pour 125 € par mois. </p><p>Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image dans un emplacement recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
88 m²
8 205 €
5
3
1
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact André WAWRZYNIAK
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