<p style="text-align:start;"><strong>À vendre : Appartement 4 pièces avec balcons à Livry-Gargan103 m² - Lumineux et fonctionnelDécouvrez l'appartement de 4 pièces</strong>, situé au 2? étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue datant de 1972 qui combine espace, luminosité et confort.</p><p style="text-align:start;"><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>Séjour lumineux :</strong> Une pièce de vie de 35 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon orienté plein sud de 12 m².</li><li><strong>Trois chambres :</strong></li><ul><li>Une chambre principale (17 m²) avec dressing, coté jardin </li><li>Une seconde chambre (12 m²) avec une vue dégagée la rue Francois Villon</li><li>Une troisième chambre (9 m²), au calme côté jardin.</li></ul><li><strong>Cuisine indépendante :</strong>Équipée et aménagée, elle est prolongée par un balcon orienté à l?ouest, parfait pour profiter du coucher de soleil.</li><li><strong>Salle de bain et buanderie :</strong> Une salle de bain avec WC, et une buanderie pouvant être transformée en salle d?eau supplémentaire selon vos besoins.</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Espaces extérieurs et stationnement :</strong></p><ul><li>Deux balcons pour profiter d?une double exposition (sud et ouest).</li><li>Une cave et une place de parking extérieure incluses dans le prix.</li><li>Un double box fermé de 50m2 disponible à l?achat en supplément.</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Localisation et commodités :</strong>
Situé dans un quartier pratique et agréable :</p><ul><li><strong>Transports :</strong> Les lignes de bus 605 et 147 permettent de rejoindre la gare de Livry-Gargan en seulement 13 minutes.</li><li><strong>Éducation :</strong>À proximité des établissements scolaires réputés, tels que le groupe scolaire Bellevue, le collège Édouard Herriot et l?école élémentaire Benoît Malon.</li><li><strong>Loisirs :</strong> Le Parc des Sports est tout proche, offrant des espaces verts et des activités pour toute la famille</li><li>Les travaux de rénovation des parties communes a été voté, et les travaux ont déjà débuté..</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Un bien rare à visiter sans tarder !</strong>
Cet appartement fonctionnel, baigné de lumière et idéalement situé, conviendra parfaitement à une famille en quête d?espace et de confort.</p><p style="text-align:start;"><strong>Contactez-nous dès maintenant pour une visite.</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 281 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :520 € par mois .
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
103 m²
2 184 €
4
3
1
2
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe CHEURET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
