<p>Découvrez cet appartement T4 idéalement situé en plein c?ur de Basse Goulaine.. Profitez d'un accès immédiat à tous les commerces, services et transports en commun. Cet appartement de 74 m², niché au premier étage d'une résidence de standing construite en 2014, allie confort moderne et emplacement privilégié.</p><p>L'appartement se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Un balcon généreux de plus de 10 m², orienté à l'ouest, vous invite à savourer les rayons du soleil et les soirées paisibles.</p><p>Un box fermé en sous-sol complète ce bien, garantissant la sécurité de votre véhicule et offrant des espaces de rangement supplémentaires.</p><p>Actuellement loué depuis le 28 juillet 2023, cet appartement génère un revenu locatif de 775€/mois hors charges. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr dans un cadre de vie recherché.</p><p>Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !</p>
Prix 295 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 48 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 476 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
4 188 €
4
3
1
1
2014
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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