<p style="margin-left:0px;"> À Vendre : Charmant Appartement T4 au C?ur de La Charité-sur-Loire (Nièvre) </p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;">Vous cherchez un appartement au charme authentique en plein centre-ville ? </p><p>Découvrez ce magnifique T4 de 91m² situé en plein centre-ville de La Charité-sur-Loire, dans un immeuble datant du 19ème siècle. Ce bien rare et plein de cachet vous séduira par son charme authentique et son emplacement idéal.</p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;">**Caractéristiques :**</p><p style="margin-left:0px;">- **Surface** : 91m²</p><p style="margin-left:0px;">- **Nombre de chambres** : 3</p><p style="margin-left:0px;">- **Salle de bain** et **WC séparés**</p><p style="margin-left:0px;">- **Séjour** avec **cuisine** meublée et équipée (plaque, hotte, four)</p><p style="margin-left:0px;">- **Étage** : 2ème</p><p style="margin-left:0px;">- **Grenier et cave communs**</p><p style="margin-left:0px;">- **DPE** : D</p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;">**Points forts :**</p><p style="margin-left:0px;">- **Emplacement central** avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports)</p><p style="margin-left:0px;">- **Charme du 19ème siècle** avec des éléments architecturaux uniques</p><p style="margin-left:0px;">- **Cuisine équipée** idéale pour les gourmets</p><p style="margin-left:0px;">- **Excellent rapport qualité/prix**</p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;">Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant de tout le confort moderne. </p><p>Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif.</p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;">Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !</p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"> **Contact** : 0786 926 837</p><p style="margin-left:0px;"> **Email** : thomas.carrer@remax.fr</p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;">Faites vite, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! </p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"> Thomas CARRER Votre conseiller immobilier Re/Max de confiance dans toute la Nièvre </p><p>Agent EI RSAC : 513 577 098</p><p style="text-align:left;"></p><p style="margin-left:0px;">Que vos rêves prennent vie</p><p style="text-align:left;"></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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91 m²
878 €
4
3
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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