<p><strong>Venez découvrir ce beau duplex F4 de 107 m², baigné de lumière, situé dans un cadre verdoyant et calme.</strong> </p><p>Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant saura répondre à toutes vos attentes. </p><p>Dès l'entrée, vous accéderez aux différentes pièces du premier niveau. La pièce de vie de plus de 32 m², inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, vous permettra de profiter d'un espace agréable et lumineux. Depuis le séjour, vous, accéderez à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la forêt. </p><p>La cuisine entièrement équipée et bien conçue dispose également d'un balcon des
plus pratique. Une chambre spacieuse de plus de 13 m² et une salle d'eau rénovée avec goût en 2022 composée d?une douche, meuble vasque et WC complètent ce premier niveau. </p><p>À l'étage, une mezzanine lumineuse vous accueille et donne accès à un second balcon. Vous y trouverez également deux chambres confortables de 15 m² et 10 m² environ , ainsi qu'une superbe salle de bain réalisée avec des matériaux de qualité et un gout certain également rénovée en 2022. </p><p>En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un double garage en sous-sol. </p><p> </p><p>Points techniques : chauffage électrique avec radiateurs à inertie, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, fibre, aucun travaux à prévoir, possibilité d?installer une borne de recharge électrique dans le garage, pas d?ascenseur dans la copropriété, taxe foncière 1270€. </p><p> </p>
Prix 208000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 48 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2164€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.
106 m²
2 075 €
40 m²
5
3
1
1
2
1998
Coin cuisine
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Korb
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