<p><strong>VAUX-SUR-MER ? UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE, UN BIEN RARE AU CHARME UNIQUE</strong></p><p><strong>
Ce bien s'adresse à ceux qui rêvent d'un pied-à-terre en bord de mer, à ceux qui veulent conjuguer douceur de vivre et investissement malin, et à tous ceux qui recherchent ce que le marché propose trop rarement : un appartement où chaque fenêtre encadre une carte postale.</strong> </p><p>
À quelques pas de la plage de Pontaillac, niché dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où chaque jour commence par une vue imprenable sur l'océan. Ici, pas de vis-à-vis oppressant ni d'immeubles impersonnels : seulement une petite copropriété bien entretenue et le doux murmure des vagues en toile de fond.</p><p>
Dès l'entrée, le ton est donné. Une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un spacieux balcon dominant la mer. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, accompagne ce décor en parfaite harmonie. Le soir venu, la lumière dorée du soleil couchant vient caresser les murs, offrant un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais.</p><p>
L'espace nuit se compose d'une chambre cosy avec salle d'eau, mais ce bien atypique ne s'arrête pas là? En contrebas, une dépendance autonome avec deux chambres et une salle d'eau-wc offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore générer un revenu locatif saisonnier prisé dans ce secteur recherché.</p><ul><li><strong>Les plus :</strong>
Une résidence à taille humaine, gérée avec soin par ses copropriétaires
Un grand garage fermé, idéal pour stocker vélos, planches de surf et affaires de plage
Un cadre rare, préservé et exceptionnellement bien placé</li></ul><p><strong>
Emplacement unique, cadre idyllique? Ce bien est une promesse d'instants inoubliables.</strong>
Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !</p><p> Votre négociatrice immobilière Remax 06 51 43 02 90</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -6- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 370€- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
72 m²
5 944 €
4
3
2
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Meneses
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