<p style="text-align:center;"><strong>EXCLUSIVITÉ - SECTEUR MERLAN - NOISY-LE-SEC</strong></p><p style="text-align:left;">Proche des transports et des commerces, je vous propose ce grand appartement familial traversant de type F4 de 78 m2 loi Carrez.</p><p style="text-align:left;">Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce bien se compose d'un salon donnant sur un balcon filant exposé sud-est et d'une grande cuisine équipée et aménagée avec ses deux fenêtres. Côté nuit, un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec sa fenêtre et un WC indépendant. Une place de stationnement et cave complètent ce bien. </p><p style="text-align:left;">Vous serez totalement séduit par son calme absolu, sa vue dégagée, sa luminosité grâce à ses expositions sud-est, ouest et est, ses grands volumes, sa porte blindée, son énorme potentiel, son électricité aux normes et ses fenêtres double vitrage PVC.</p><p><strong>A PROXIMITÉ</strong> </p><p><strong>Transports :</strong></p><p>Bus 105 & 346 - Cité du 1er Mai : 50m</p><p>Bus 143 - Les Carrouges : 250m</p><p>RER E & Tramway T4 - Bondy : 1000m</p><p>Métro L11 - Coteaux Beauclair & Tramway T1 - Gare de Noisy-le-Sec : 1500m</p><p><strong>Commodités :</strong></p><p>Boulangerie : 350m / Boucherie : 600m / Supermarché : 600m</p><p>Dentiste : 150m / Pharmacie & Médecin généraliste : 500m</p><p>La Poste : 700m</p><p>Centre commercial Westfield Rosny 2 : 1000m</p><p><strong>Etablissements scolaires :</strong> </p><p>Lycée général et technologique Olympe de Gouges : 200m</p><p>Collège Olympe de Gouges : 320m</p><p>Lycée professionnel Théodore Monod : 540m</p><p>École maternelle et élémentaire d'Estienne d'Orves : 620m</p><p>École maternelle et élémentaire Arthur Rimbaud : 600m</p><p>École maternelle Alain Savary & Collège Jacques Prévert : 750m</p><p>École élémentaire Jacques Bethinger : 800m</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 20 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3560 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
78 m²
2 846 €
4
3
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre PEREIRA
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