<p>L'agence RE/MAX AIM YMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 4 d'une<strong> superficie de + de 100 m²</strong> avec<strong> 2 balcons</strong> qui a eux deux font + de 30 m².
Ce bien se situe dans un <strong>secteur dynamique</strong>, proche de la rocade, où vous trouverez : <strong>commerces de proximité</strong>, centre commercial, pharmacie, mais aussi médecins, écoles et lycées... Juste au pied de l'immeuble.
Il se trouve au 7ème étage avec <strong>ascenseur,</strong> dans une <strong>résidence sécurisée </strong>et possède une <strong>vue mer</strong> côté salon/salle à manger.
Il se compose comme suit : une <strong>pièce à vivre de + de 33 m² </strong>avec un accès au premier <strong>balcon,</strong> trois chambres avec placard mural, une cuisine séparée aménagée avec accès au deuxième <strong>balcon</strong>, une salle de bains, <strong>deux WC,</strong> dont un indépendant.
<strong>Une cave complète ce bien.
</strong>* L'appartement est, à ce jour, loué avec un revenu mensuel de 1 280 € charges comprises.
<strong><ins>Ses + : </ins></strong><strong>- </strong>Secteur dynamique ;
- Lumineux ;
- Grands volumes de pièces ;
- Traversant ;
- Peintures intérieures refaites ;
- Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage ;
- Volets électriques ;
- Nombreux rangements ;
- Parking avec accès sécurisé ;
- Entrée immeuble sécurisée ;
- Ravalement de façade en cours ;
- Deux extérieurs aménageables, dont une loggia fermée.
Ce bien est à visiter sans tarder !
<ins>Contact & renseignements</ins> : Céline PAOLI
<ins>Téléphone</ins> : 06.70.03.52.10<ins>Email </ins>: celine.paoli@remax.fr</p>
Prix 331 754 € honoraires exclus.
Honoraires de 18 246 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 80 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1762,40€.
Nombre de procédure en cours: Aucunes procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
100 m²
3 500 €
4
3
1
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Marcelli
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