<p>Appartement d'exception en rez-de-jardin avec vue imprenable sur la Loire</p><p>Dans une résidence neuve, au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 95 m², dont le seul vis-à-vis est la Loire et son chemin de halage. Une situation rare et privilégiée, avec une exposition plein sud qui baigne l'ensemble du bien de lumière naturelle.</p><p>Un extérieur d'exception :</p><p>Jardin arboré et paysagé de 200 m², sans aucun vis-à-vis.</p><p>Accès direct depuis le séjour pour profiter pleinement des beaux jours.</p><p>Des intérieurs spacieux et chaleureux.</p><p>Pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée.</p><p>Cellier attenant à la cuisine, très pratique pour le rangement.</p><p>Trois chambres de 15, 12 et 10,5 m², toutes équipées de grandes penderies intégrées.</p><p>Parquet en chêne massif dans toutes les pièces pour une ambiance chaleureuse et élégante.</p><p>Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégré.</p><p>WC séparé supplémentaire pour plus de confort au quotidien.</p><p>Deux places de parking en sous-sol, boxables selon vos besoins.</p><p>À seulement 400 m du tramway, et 5 minutes des accès autoroutiers.</p><p>Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle, des prestations de qualité : cet appartement offre un cadre de vie rare, à la fois proche de tout et en pleine nature.</p><p>Ne tardez pas à venir le découvrir, contactez-nous pour organiser une visite !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 36 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
95 m²
4 737 €
4
3
1
1
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELAPIERRE Marie Antoinette
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