EXCLUSIVITE !!
En plein centre de Balaruc les bains proche de toutes les commodités: commerces, pharmacie, banques, terrain de pétanque ... Venez découvrir ce très bel appartement d'environ 100 m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Son intérieur, climatisé et très ajouré par ses grandes baies vitrées , est doté d'?un grand salon d?environ 36 m2, d?une cuisine séparée (possibilité d'ouverture) entièrement équipée, d?une salle d?eau avec double vasque, d'un wc séparé, d?un cellier et de 3 chambres.
Il n'y a pas de travaux à prévoir dans l'appartement.
L'extérieur est composé d'un balcon ainsi que d'une grande terrasse ombragée par son store électrique neuf. L'ensemble est exposé Sud-ouest. La vue est dégagée sur le parc verdoyant sans aucun vis à vis.
La copropriété étant très bien entretenue, il n'y a aucun travaux à prévoir.
De plus, vous pourrez acquérir, en sus, un garage d?environ 15 m2 attenant à la résidence !
A voir absolument, coup de coeur assuré !
Cette annonce référence 240653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 490 €
5
3
1
2 sur 2
1974
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CYRIL GAILLARD
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