Appartement 3 pièces. Exposition Sud. Séjour/Cuisine 26.37m². SDE 3.70m². WC 1.41m². Chambre 12.93m². Chambre 2 9.65m². Balcon 3.52m². 1 Parking Prix : 234 738 euros TVA 5.5% Bienvenue à La Charmeraie, le nouveau quartier prisé de Boissy Saint Léger, où tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Nous sommes ravis de vous présenter notre nouvelle résidence, un immeuble moderne et élégant offrant un cadre de vie exceptionnel. Emplacement idéal : Niché dans un quartier calme et agréable, l'immeuble se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A, assurant une excellente connectivité avec Paris et ses environs. Accessibilité optimale : Profitez de la proximité de 4 arrêts de bus à moins de 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles sont également facilement accessibles à pied, offrant une grande praticité aux familles. Appartements spacieux et lumineux : Les logements de notre résidence sont conçus pour offrir un espace généreux et une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cadre de vie arboré : Plongez dans un environnement verdoyant et paisible qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Profitez de balades relaxantes dans les espaces verts environnants. Isolation conforme aux normes RE2020 : Notre immeuble répond aux dernières normes en matière d'efficacité énergétique. Bénéficiez d'une isolation de haute qualité, assurant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Eligibilité à la TVA réduite : Certains appartements de la résidence sont éligibles à la TVA réduite, vous permettant de réaliser des économies substantielles sur votre investissement immobilier. Planifiez votre visite dès aujourd'hui : Pour découvrir ces appartements exceptionnels et envisager votre future vie à La Charmeraie, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette communauté privilégiée à Boissy Saint Léger. LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.
