Venez découvrir ce bel appartement en 3 pièces **en EXCLUSIVITÉ** et sans **AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR** avec une surface de 38.47m² au sol et 29.74m² habitable situé au 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR.L'appartement a été entièrement RÉNOVÉ en Août 2023.
Idéalement situé sur le secteur du 'CENTRE PORT' à proximité de toutes les commodités, le Port de la Trinquette, et les plages à pieds. Vous pourrez également profiter d'une piscine qui se trouve au même étage que l'appartement avec un accès direct par le hall d'entrée. Vous pourrez passer des vacances au soleil sans nécessairement prendre votre véhicule.
Il se compose : d'une ENTRÉE, SALLE D'EAU avec wc, CHAMBRE avec grand placard coulissant, SÉJOUR, CHAMBRE CABINE INDÉPENDANTE avec casier de rangements, KITCHENETTE équipée. Une LOGGIA exposée en SUD/OUEST, PLACE DE PARKING PRIVÉE, PISCINE au sein de la résidence.
CÔTÉ TRANSPORT : Les lignes 3 et 4 vont directement à la gare d'Agde.
Pour les locations saisonnières ou pour les personnes désirants venir passer des vacances au soleil sans véhicule pourront accéder sans containte à la location. L'arrêt de bus est à 2 min à pied de l'appartement.
Idéal pour du tourisme - Très bonne rentabilité saisonnière.
**SES ATOUTS**
- Climatisation réversible posée en Juin 2024
- Electricité refaite en Août 2023
- Parking privé et sécurisé
- Piscine dans la résidence au même étage que l'appartement
- Proche de toutes les commodités à pieds
- Le Bus en bas de le résidence (directe Gare d'Agde)
- Idéalement situé pour du locatif
- Excellente exposition SUD/OUEST
- Loggia fermée
Vous avez besoin de plus de renseignements sur ce bien ? Contactez-moi.
Cette annonce référence 249311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100030.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 045,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
3 658 €
3
2
1
1 sur 4
1978
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandra HARBI
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